卜房者说｜长沙购存量房改成公租房，未来5年不少于5000套

时间:2022-10-30 00:06 作者: 点击:次

全媒体记者 卜岚 出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普

最近，长沙的公租房新政又刷爆了朋友圈，这次可谓是官方直接出手购买商品房！

近日，长沙市印发 《长沙市利用住房公积金增值收益购建公租房实施方案》，明确将按“购建并举”的思路，公积金增值收益每年安排资金不少于5亿元。“十四五”期间筹集资金总量不少于25亿元，以购买为主，购建公租房不少于5000 套。

不少于5000套，资金不少于25亿元，这也意味着平均每套的价格在50万元。购买的主要是什么房子呢？主要是存量商业公寓和普通住房，将其改造成为配套齐全的公租房。 这样既可以在短时间内形成房源供给，同时助力去库存。毕竟这两年长沙的公寓市场也确实面临着高库存的难题，要知道，截至9月，长沙商业公寓去化周期足足有42.7月，而商品住宅的是11.8月！

不得不说，长沙购建并举的模式，相当有魄力。通过集中购建公租房，一方面，通过采购存量商品房，可以快速形成保租房供给，加快解决新市民、青年人的住房困难问题；另一方面，通过采购商品房筹集公租房，缓解部分房企的经营压力，打造高品质公租房社区，形成公租房的“长沙模式”。

这也算是政策应出尽出之下，扩大政策工具的做法了。长沙购存量房改成公租房，你对于市场的信心是否又增加了呢？对你的买房决策是否又有影响？关于买房你有什么想说的，欢迎评论区留言，和我一起讨论下！

（一审：朱蓉 二审：黄京 三审：张军）