2021年湘潭市房博会特别报道

时间:2021-10-19 07:15 作者: 点击:次

2021年湘潭市房博会特别报道

大美湘潭 宜居C位

赵强 王新明 温韬泽

历史上的湘潭，文化悠久、底蕴深厚，是湖湘文化的重要发祥地，也是商贸繁盛的金埠，有着“金湘潭”“小南京”之美誉。

如今的湘潭，是长株潭城市群国家“两型社会”建设综合配套改革试验区、长株潭国家自主创新示范区的核心成员，是全国文明城市、国家卫生城市、国家森林城市、国家园林城市、全国科技进步先进城市、中国优秀旅游城市。

尤其在“十三五”时期，湘潭经济实力稳步提升，地区生产总值、一般公共预算收入、城乡居民人均可支配收入等主要经济指标稳健增长，人均地区生产总值居全省第二。与此同时，湘潭城市发展日新月异，河东中心城区功能升级、河西旧城宜居改造、九华新城飞速崛起、昭山及天易等新城片区稳健发展，“大美湘潭”晋级中国宜居城市，其综合经济竞争力、宜居竞争力、可持续竞争力、宜商竞争力四个指数均进入中国城市百强。

生态之城

“今日之湘潭，出门有景，推窗见绿；城市中央，绿树成行；乡村大地，青山叠翠；蓝天白云、青山绿水映衬下的湘潭宛如一幅美丽画卷……”这是2018年湘潭成功获评“国家森林城市”之后，人们对湘潭这座生态之城最直观的感受。

如今这一幅幅生态画卷正在莲城大地不断延展、铺陈开去，在大街、在小巷、在广场、在小区……在城市的每一个角落，目之所及满目苍翠、沁人心脾。特别是随着碧泉湖公园、沿江风光带、万楼景区、窑湾历史文化街区等一系列主题休闲场所的建成，湘潭生态宜居环境再上台阶。湘潭成功创建“国家森林城市”后，全市创森工作依然热度不减。规划显示，在创森工作完善期（2019-2021年），要使森林覆盖率达到46.8%，城区绿化覆盖率提升至43.5%，城区人均公园绿地面积达到11.27平方米，水岸绿化达80%以上，道路绿化达87%以上。逐步形成了郊野森林环抱中心城区、城区绿地系统点缀都市景观、城乡生态融为一体的绿化体系。

不仅如此，湘潭的空气质量和水环境也得到了进一步提升。《湘潭市2020年国民经济和社会发展统计公报》显示，湘潭市全年达到或优于Ⅲ类标准的水质断面比例为100%。全年空气质量达到优良以上标准315天，空气质量优良率为86.1%。全市城镇生活污水处理率97.5%，城市生活垃圾无害化处理率100%。

与此同时，湘潭黑臭水体治理成绩斐然，2019年成功获评国家黑臭水体治理示范城市，昔日污水横流的“牛奶渠”，已蝶变为水清见底、两岸翠绿的生态走廊。同时，湘潭积极探索海绵城市建设经验，按照规划引领、生态优先、安全为重、因地制宜、统筹建设的原则推进海绵城市建设，完成老旧小区改造277个，建设海绵公园9个，打造万楼、爱劳渠海绵城市示范区。截至目前，城市建成区海绵城市面积占比达23.4%，黑臭水消除比例90%以上，城市内涝积水点消除80%以上。真可谓：行云流水绕素笺，碧水青山依旧貌，阡陌楼台换新颜，“大美湘潭”入画来。

活力之城

湘潭区位交通优越，是湖南融入长三角、珠三角的前沿重镇，是东部产业向中西部梯度转移的最佳传承地之一。距黄花国际机场只有半小时车程；湘江穿城而过，三千吨级货轮可通江达海；京广、湘黔铁路，武广、沪昆高铁，京港澳、上瑞、许广等高速公路纵横交错，是全国公路最密集的地级市之一。优越的区位优势、立体化的交通网络，构筑起湘潭四通八达的无限活力。

不仅如此，湘潭科教资源丰富，为城市发展注入勃勃生机。湘潭拥有湘潭大学、湖南科技大学等12所大专院校，在校大学生达15万余人。科技创新实力雄厚，拥有14家院士专家工作站、11个国家级战略平台、16个国家级研发平台、12个国家级成果转化或孵化等平台，是全国知识产权示范城市。2020年，湘潭新增公办幼儿园学位18572个，公办园空白乡镇全部消除。湖湘学校、九华雅礼中学、长郡湘潭高新实验小学和湘乡、韶山两所芙蓉学校建成开学，不断补齐基础教育，为城市发展护航。同时，北津学院转设为湘潭理工学院，湖南软件职业学院升格为首批职业本科，湖南工程学院跻身“一本”，进一步为湘潭的科教资源提质上档。

近年来，湘潭坚定推进“湘潭向北、西拓南延”发展战略，芙蓉大道、潭州大道快改全线通车，轨道交通西环线加速推进，湘潭经开区汇入长沙湘江新区统筹发展，长株潭区域一体化发展迈入崭新阶段。与此同时，湘潭创新开放跃上了更高台阶，高新技术企业、高新技术产业增加值显著增长，重大科研平台和创新成果取得突破。2020年，净增高新技术企业125家，高新技术产业增加值突破846.2亿元，技术合同成交额110亿元，万人发明专利拥有量达13.3件。2020年引入亿元以上签约项目142个，引进“三类500强”企业18家；到位内资605.8亿元，利用外资18亿元，同比增长26%和16.7%。

蓬勃发展的湘潭正处于重要战略机遇期，有着源源不断的活力与动力。从宏观环境看，长江经济带、中部崛起、粤港澳大湾区等国家战略纵深实施，湘潭政治、区位、产业、科教等优势进一步放大。与此同时，湘潭深入落实省委省政府“三高四新”战略部署，着力打造“四区一地”（国家重要智能制造集聚区、中部科创发展示范区、内陆改革开放先行区、国家城乡融合发展试验区和具有国际影响力的红色旅游目的地），大力推进“六个湘潭”（实力湘潭、创新湘潭、文化湘潭、幸福湘潭、美丽湘潭、平安湘潭）建设，朝着不断满足人民日益增长的美好生活需要而阔步前行。

宜居之城

城建发力、融城提速，湘潭房地产行业得以跨越式发展，逐渐成为湘潭市先导性、基础性产业，全市城镇化率63.8%，湘潭市城镇人均住房面积达到41.96平方米。目前全市在售在建的开发项目近100个，其中不乏中国房企排名前50强的地产“大鳄”——碧桂园、恒大、保利、绿地、新城控股等大牌房企开发建设的项目。大牌云集、理念更新、品牌叠加的湘潭楼市，助推湘潭人居品质不断升级换代，宜居湘潭已成共识。

楼市稳健向阳，市场百花齐放——品质楼盘推陈出新、标杆建筑层出不穷，健康生态住宅、花园智慧小区、美好社区等宜居新概念相继形成。居住品质的升级，意味着以前单一的居住需求逐渐被越来越丰富的居家体验、情感需求所替代，追求更多元、更丰富的社区生活、圈层聚集、新资源的共享，从康居到宜居到乐居的更高生活要求。

“看到高品质的楼盘，就会有想要换房的冲动。”说起湘潭宜居品质的提升，业内人士谢佳丽有说不完的话。因为工作关系，她经常会参加一些楼盘活动，每次看到有特色住宅项目、有品质的楼盘，谢佳丽都会分享到朋友圈，让更多的朋友看到湘潭人居品质的提升。她说，这几年，湘潭人居品质有了质的飞跃。像第四代住宅（城市森林建筑）的推出，打造更环保的绿色生态建筑，营造可以呼吸的家；像集中供冷供暖的配备，让湘潭人开始有了自己的恒温生活；像精装房的升级换代，给人耳目一新的感觉；像高层两梯两户的规划，就特别注重了邻里间的私人空间……宜居的美好，就体现在这些生活的细节之上，一点一滴都在不断升级。

的确，随着人们经济条件、生活水平的不断提升，人们对住房的居住面积、地段、配套、环境均有了更高的要求。住有所居、住有优居，不断满足人们对美好人居的居住要求，这是新时代下房地产行业发展的新要求，也是湘潭房地产市场发展的方向。经过近20年的不断发展壮大，湘潭房地产市场得以长足发展，楼市稳健、市场向阳，特别是近几年，本土房企与外来大牌房企的同台竞技、良性竞争，使得湘潭楼市呈现出更繁荣、更多元的市场景象，不仅品质楼盘增多、居住理念更新，而且物业管理也逐步向全覆盖、智能化靠拢，不断为宜居湘潭幸福人居加码助力。

6月9日-13日，备受业内外关注的湘潭房地产交易博览会即将在东方红广场拉开帷幕，一场关乎百姓安居优居的重头戏，又将为宜居湘潭带来哪些惊喜呢，我们拭目以待！