自建房安全科普知识②：如何检查自建房是否合法合规

全媒体记者卜岚见习记者王普）房屋安全关系到人民群众的生命财产安全，,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证和施工许可证后才能施工,和施工许可证,镇规划区范围内的还应取

7月24日讯（全媒体记者卜岚见习记者王普）房屋安全关系到人民群众的生命财产安全，关系到社会稳定。为贯彻落实《全省居民自建房安全专项整治和百日攻坚行动工作方案》要求，近日湖南省住建厅发布《湖南省自建房安全专项整治工作排查指导手册（试行）》，将专业知识简易化和图像化，通俗易懂，有助于排查工作有序开展。

据了解，开展自建房安全专项整治行动计划，是对城乡范围内所有自建房进行排查摸底，全面消除自建房安全隐患。按照要求，排查重点为城乡结合部、城中村、安置区、学校医院周边、工业园区等区域，尤其是3层及以上、人员密集、违规改扩建等容易造成重大安全事故的经营性自建房。

作为自建房排查工作的第一责任人，产权人应依法依规确保房屋取得合法程序：

在国有土地上的自建房必须依法取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证后才能施工，施工完后办理房屋竣工验收手续。

在集体土地上的自建房必须取得集体土地使用权证（或宅基地批准书）和施工许可证，城、镇规划区范围内的还应取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，规划区范围外的应取得乡村建设规划许可证。

如自建房已取得不动产登记证书，可不再排查上述过程文件。对于建设早于2010年的自建房，可不核实乡村建设规划许可证；建设时未纳入城、镇规划区范围的可不核实建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，按照规划区范围外要求核实乡村建设规划许可证即可。

此外，在确保按建设时间取得真实齐全的各类许可证之外，还要核实房屋建设是否按照各类行政许可证进行建设。