长沙土地推介将改为常态化更新

时间:2022-09-30 00:40 作者: 点击:次

望城16宗地块上新

长沙土地推介将改为常态化更新

潇湘晨报记者罗雅琪长沙报道

日前，长沙供地云平台更新了长沙市2022年优质地块集中推介手册。相较于8月底发布的版本，此次推介在上次推出的内五区42宗地块外，新加入了16宗地块。58宗地块面积245.64公顷(约3684.6亩)。

值得注意的是，上一版本的推介中，望城“挂零”，没有任何地块在列。这一次推介新增地块全部位于望城，共计16宗地块，主要集中在斑马湖、大泽湖、经开区、丁字镇。

湖南中原研究院分析认为，此次望城新增的地块集中在望城中心和大泽湖板块。其中，望城中心单宗地块5万平方米出头，这十分考验房企的把控力和产品打造能力。

金星北上架新地块，预计限价破万

这次推介中有个亮点是位于金星北的W23地块。为什么说W23地块的上架让人惊喜?

因为依照目前的情况来看，金星北的开发已经进入尾声，甚至有人戏称，未开发的地块一个巴掌都数得清。该宗地块可以称得上是金星北“绝版地”。

W23地块位于黄金大道以东、桑梓路以南、金甲冲路以西、枫星路以北。该宗地块的西侧是新华联梦想城，东北角为长郡月亮岛学校第二小学，周边还有长郡月亮岛中学等教育资源。周边的商业有新华联商业广场、砂之船奥莱等，整体生活配套比较成熟。

据悉，W23地块规划为B1R2商住用地，出让面积59319.68平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，项目定位为生态宜居的精品住宅项目。

去年年底，长沙国欣房地产开发有限公司摘下055号地块，即国欣·云境府项目，毛坯限价9900元/㎡，就在W23地块北侧。不出意外，市场预测W23地块的毛坯限价会突破万元。

实时进行线上推介，直至地块完成挂牌交易

除了第三批集中供地推介数量有所更新，在推介方式上，长沙亦有调整。

长沙供地云官方通知显示，该平台对地块推介方式进行了调整，今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介。通知称，为适应长沙市土地招商工作需要，切实为市场主体提供及时便捷的信息服务，长沙供地云平台对地块推介方式进行了上述调整。

长沙市计划供应土地基本达到供应条件后，供地云平台实时进行线上推介，平台将显示地块推介更新日期，直至地块完成挂牌交易。

据悉，2021年9月16日，长沙市自然资源和规划局发布了该市2021年第二批次集中挂牌公告，与“二批次”公告一同上线的还有长沙市土地推介平台——“供地云”。该平台由长沙市自然资源交易事务中心开发，旨在加强长沙市土地供应推介力度，方便市场主体不受时间、空间制约及时全面了解长沙土地供应信息，充分对接项目。

截至目前，全国主要城市已有北京、上海、杭州、青岛、厦门、无锡、合肥等完成了第三批集中供地。长沙第三批集中供地还未正式挂牌。

不过，长沙首现非“集中出让期”挂牌涉宅地块，也就是9月初华润集团拿下的新开铺长机棚改地块。

这是长沙在供地方式上的新探索，也是资源型房企面临投资新机遇。可在地块的获取及开发阶段充分发挥资源优势，实现政府与企业双赢的局面。

此外，在9月初，望城发布的土地推介手册地块指标中，专门列出了出让时序。有些地块是第三批集中供地，有些地块是第四批集中供地。就目前国内重点城市的推地节奏来看，有部分城市将全年推地时间调整为四批次。

那么，望城在这次推介中出让时序的曝光，是否意味长沙今年存在第四批次集中供地?我们拭目以待。

来源 潇湘晨报