桂东县回应“关于桂东县汇达5、6、7栋交房几个问题”

时间:2021-09-07 16:51 作者: 点击:次

网友“汇达业主”：    

    汇达1、2、3栋已交房，可交房时没交证，按合同5、6、7这个月底交房，现有几个事项咨询有关部门及开发商  

    1.交房时有无三证一书一表？  

    2.按文件规定和上次在郴州发布上说，桂东以汇达为试点，交房即交证，是否能交房即交证？按桂东县房地产税费一体化，流程应该走哪一步了？  

    3.1、2、3栋交房没交证，售楼部以个别业主未交契税为由，说所以交房未交证。请问汇达开发商，你们这个理由是与业主核对了还是到税务局核对了？  

    4.你们的备案价为什么不敢公开？我不知你们优惠了在哪。交房时能否按批准的备案价重新计算一遍，让业主清清楚楚、明明白白？  

    5.如果以上几点开发商做不到，根据相关规定，业主可以不收房，违约的是哪一方？  

    盼有关部门及汇达开发商能给个合法、合规、合理的解释。

桂东县住房和城乡建设局回复：  

    尊敬的网友，关于您反映的“关于桂东县汇达5、6、7栋交房几个问题咨询一下”已收悉。我局高度重视，立即安排工作人员进行核实处理，现将有关情况回复如下：  

    一是关于“三证一书一表”问题，根据郴州市住房和城乡建设局《关于进一步规范新建商品房交付使用的通知》的要求，以及商品房买卖合同中的约定，交房时需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，对建设工程竣工验收备案证明、实测报告现场公示即可。  

    二是“交房即交证”是鼓励开发企业在房屋交付使用时一并向买受人交付不动产证书分证。  

    三是汇达已为部分业主办理完成不动产证书，并有大部分业主已领取不动产证。税费一体事宜请咨询税务部门。  

    四是汇达在2019年集中选房开卖时已公布一房一价表，如需再次查看请前往汇达售楼部或县发改局查看。如有不懂需要咨询的欢迎到我局来咨询。